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2019新个税住房贷款利息扣除解读 个人所得税app住房贷款利息怎么
发布时间:2019-11-05    来源/作者:玉环锦源公交

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2019新个税住房贷款利息扣除解读 个人所得税app住房贷款利息怎么填写

国务院日前印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》(以下简称《办法》),自2019年1月1日起施行。

 


二、银行信贷案例问答(超级实用)

1、小刘有两套住房,一套是2018年按揭购买的,一套是2019年按揭够买的,均按揭20年,其中2019年购买的房子享受了首套住房贷款利率支出,请问哪套房子可以享受住房贷款利息抵扣政策?

2019年购买的可以享受抵扣政策。纳税人只能享受一套首套住房贷款利息扣除,其中首套住房是指按首套贷款利率办理的住房贷款。

2、小张2019年10月购买了一套商品房,贷款期限25年,购买的住房符合首套贷款利率要求,请问小张这25年的贷款利息支出都可以抵扣吗?

不能。小张的住房贷款利息支出可以按照每月1000元标准定额扣除,同时扣除期限最长不得超过240个月(即20年),小张购买的商品房贷款期限有25年,超过的5年,发生的利息支出不得抵扣。

3、王阿姨2015年购买了一套住房,符合首套贷款利率要求。2019年政策出台后,发生的首套住房贷款利息支出,在偿还贷款期间可以抵扣。王阿姨困惑的是:2015年至2019年期间发生的利息支出是否可以抵扣?

不能。首套住房在个税改革之前的贷款利息支出不得追溯。

4、小帅和小美是男女朋友,婚前两人各有一套房子,且都符合首套住房标准。根据政策,2019年后,两人每月各按1000元抵扣住房贷款利息支出。两人打算2020年结婚,请问,婚后小帅和小美如何享受住房贷款利息支出抵扣政策?

将确保支持的银联IC卡(62开头、有“闪付”标识、开通小额免密免签功能)靠近闸机读卡器,闸机打开。进、出站操作过程相同,与地铁储值票流程一致。

5、小吴在婚前已购首套房且有贷款,2019年后开始享受房贷款利息支出抵扣政策。2020年结婚后选择租房住,届时还可以享受住房贷款利息支出抵扣政策吗?

可以。2019年1月1日后首套房贷款尚未还清的,支出的利息可以继续扣除,首套住房贷款利息支出,在不超过20年的偿贷期间可以每月按1000元的标准定额扣除。但是纳税人不得同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金支出。

6、一个家庭有2套住房,一套贷款已结清,一套仍有贷款未还完,是否可以享受住房贷款利息扣除政策?

如果是夫妻间共有两套住房,那么只有首套住房贷款利息支出在偿贷期间可以扣除。如果是除了夫妻外的家庭成员,例如父亲和儿子各自的首套房,那么可以各自扣除,是否可以扣还取决于住房与家庭成员间的关系。

7、住房公积金和住房贷款利息专项附加扣除冲突吗?是两者都可以还是二选一?

不冲突。住房公积金是专项扣除,房贷款利息支出属于专项附加扣除,两者属于不同的分类。住房公积金可以依法扣除,住房贷款利息支出也可以在符合扣除条件的情况下定额扣除。

个人所得税app住房贷款利息怎么填?

(1)可询问银行,首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款;

(2)纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房;

(3)纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除;


 

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